제1조 (목적)
이 약관은 애드스캔(이하 "회사")이 운영하는 부동산 중개광고 자동검수 서비스 "AdScan"(이하 "서비스")의 이용과 관련하여 회사와 회원 간의 권리, 의무 및 책임사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.
제2조 (운영자 정보)
| 상호 | 애드스캔 |
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| 대표자 | 손규선 |
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| 사업자등록번호 | 755-02-03718 |
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| 통신판매업 신고번호 | 제2026-부산해운대-1005호 |
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| 주소 | 부산광역시 해운대구 대천로67번길 12, 4층 401-184A호 (좌동) |
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| 이메일 | help@adscan.co.kr |
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※ 고객센터는 이메일로 운영되며, 문의 접수 후 순차적으로 답변드립니다.
제3조 (약관의 효력 및 변경)
- 이 약관은 서비스 화면에 게시하거나 기타의 방법으로 회원에게 공지함으로써 효력이 발생합니다.
- 회사는 관계 법령을 위반하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있으며, 개정 시 적용일자 및 개정사유를 명시하여 적용일 7일 전(회원에게 불리한 변경의 경우 30일 전)부터 서비스 내 공지합니다.
- 회원이 개정된 약관에 동의하지 않는 경우 회원은 이용계약을 해지할 수 있으며, 공지 후에도 서비스를 계속 이용하는 경우 개정 약관에 동의한 것으로 봅니다.
제4조 (서비스의 내용)
- 회사는 회원이 등록하거나 수집을 요청한 부동산 중개대상물 광고(네이버 블로그, 네이버 부동산 등)에 대해 관련 법령(공인중개사법 시행령 제17조의2 및 국토교통부 고시 「중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준」 등) 상 법정 표시·광고 사항의 기재 여부를 인공지능(AI) 기술을 이용하여 자동으로 점검하고 그 결과를 제공합니다.
- 서비스가 제공하는 검수 결과는 법령 위반 여부에 대한 참고용 자동 점검 결과이며, 법률 자문이나 확정적 법적 판단을 대체하지 않습니다. 최종적인 광고 게재 및 법령 준수에 대한 책임은 회원 본인에게 있습니다.
- 회사는 서비스의 품질 향상을 위해 검수 항목, 판정 기준, 화면 구성 등을 사전 고지 후 변경할 수 있습니다.
제5조 (회원가입)
- 서비스 이용을 원하는 자는 회사가 정한 절차에 따라 회원가입을 신청하며, 회사는 공인중개사 등록 정보 등을 통해 본인 및 자격을 확인할 수 있습니다.
- 회사는 다음 각 호에 해당하는 신청에 대해 승낙을 제한하거나 사후에 이용계약을 해지할 수 있습니다.
- 타인의 명의를 도용하거나 허위 정보를 기재한 경우
- 공인중개사 등록 정보와 실제 신청자가 일치하지 않는 경우
- 이전에 이용약관 위반 등으로 이용제한을 받은 사실이 있는 경우
제6조 (유료서비스 및 결제)
- 회사는 일부 서비스를 유료로 제공하며, 요금제 및 이용조건은 서비스 내 결제 화면에 별도로 안내합니다.
- 결제는 회사와 계약된 전자지급결제대행사(PG사)를 통해 처리되며, 현재 아임포트(포트원)를 통해 NHN KCP로 결제가 이루어집니다. 결제 정보(카드번호 등)는 회사가 직접 보관하지 않고 각 사의 정책에 따라 처리됩니다.
- 서비스는 다음과 같은 방식과 기간으로 제공됩니다.
- 정기구독(월간): 결제 완료 즉시 회원 대시보드 내 관련 기능이 활성화되며, 매월 자동으로 갱신·재결제됩니다.
- 기존글 전수조사(1회성 서비스): 결제 접수 후 24시간 이내 검수가 완료되며, 결과 리포트는 회원 대시보드에서 PDF로 다운로드할 수 있습니다. 다운로드 가능 기간은 결제일로부터 1년이며, 이 기간이 지나면 재발급이 제한될 수 있습니다.
- 정기구독 회원은 다음 중 하나의 방식으로 해지를 신청할 수 있습니다.
- 해지예약: 다음 결제일부터 자동 갱신(재결제)이 중단되며, 이미 결제한 기간 동안은 서비스를 계속 이용할 수 있습니다.
- 즉시해지: 신청 즉시 이용계약이 종료되며, 회사는 결제금액에서 이용한 기간에 해당하는 대금을 일할 계산하여 공제한 후 잔여금액을 환불합니다.
- 다만, 해당 결제주기 중 핵심 서비스(검수 리포트 생성·열람·다운로드 등)를 1회 이상 이용한 경우에는, 서비스 제공이 이미 개시·이용된 것으로 보아 미사용 단순 변심을 이유로 한 "즉시해지(일할 환불)"는 제한되며 "해지예약"만 신청할 수 있습니다. 이 경우에도 이미 도래한 다음 결제일 이전까지는 서비스를 계속 이용할 수 있으며, 회사의 귀책사유로 인한 환불(본조 제6항)에는 이 제한이 적용되지 않습니다.
- 회사는 정기구독의 자동 갱신(재결제) 처리 7일 전, 회원에게 이메일 또는 알림톡(카카오) 등을 통해 결제 예정 금액 및 결제 예정일을 사전 통지합니다.
- 회사의 귀책사유로 서비스가 정상적으로 제공되지 않거나 서비스에 중대한 하자가 있는 경우, 회원은 그 사실을 알게 된 날로부터 7일 이내에 청약철회 및 환불을 요청할 수 있습니다.
- 회원이 구매한 기존글 전수조사 리포트 등 디지털 콘텐츠 서비스는 그 결과물의 열람 또는 다운로드가 개시된 시점에 제공이 완료된 것으로 보며, 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」 제17조 제2항 제5호에 따라 그 이후에는 청약철회(환불)가 제한됩니다. 회사는 이 사실을 결제 화면 및 리포트 다운로드 화면에서 결제·다운로드 전에 미리 고지합니다.
- 그 밖에 환불 및 구독 해지에 관한 세부 사항은 회원 대시보드 결제 화면에 게시된 환불정책을 따릅니다.
- 구독 해지는 회원 대시보드 내 "구독 해지 신청" 기능을 통해 접수되며, 회사는 접수 후 관련 법령이 정하는 절차에 따라 처리합니다.
제7조 (회원의 의무)
- 회원은 관계 법령, 이 약관의 규정, 이용안내 및 서비스와 관련하여 공지한 사항을 준수하여야 합니다.
- 회원은 본인이 등록·검수 요청한 매물 및 광고 정보(URL 포함)에 대해 게시·관리 권한을 보유하고 있어야 하며, 회사는 이 경우 회원의 명시적 요청 및 위임에 따라 해당 콘텐츠에 대한 기술적 수집 및 자동 검수를 대행합니다. 회원은 등록하는 모든 URL 및 콘텐츠에 대해 정당한 게시·관리 권한이 있음을 보증하며, 타인의 권리를 침해하는 콘텐츠를 검수 대상으로 등록해서는 안 되고, 이를 위반하여 발생하는 모든 법적 책임은 회원 본인에게 있습니다.
- 회원은 계정 정보(아이디, 비밀번호)를 선량한 관리자로서 관리할 책임이 있습니다. 회원은 1인 1계정 이용을 원칙으로 하며, 계정을 제3자(동일 중개사무소 내 다른 소속 공인중개사·중개보조원 포함)에게 대여, 공유, 양도하거나 재판매할 수 없습니다. 회사는 동일 계정의 비정상적인 다중 접속이 감지되는 경우 사전 통지 후(긴급한 경우 사후 통지) 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
- 회원이 검수를 요청한 콘텐츠에 포함된 폰트, 이미지, 상표, 인물 사진 등 제3자의 지적재산권 및 초상권 침해로 인하여 분쟁이 발생하는 경우, 회원은 본인의 비용과 책임으로 이를 해결하여야 하며 회사가 이와 관련하여 입은 손해를 배상하여야 합니다.
- 회사는 서비스 개선 및 위반 항목 식별 정확도 향상을 위하여, 회원이 검수 요청한 콘텐츠 및 검수 결과에서 성명, 연락처, 인물 사진 등 개인을 식별할 수 있는 요소를 제외한 데이터를 AI 모델 학습 및 통계 작성 목적으로 활용할 수 있는 비독점적 이용권을 가집니다. 매물 광고 콘텐츠를 제3자에게 매칭·제공하는 것은 이 항과 별도로 개인정보처리방침에 따른 회원의 선택적 동의(AdScan Match)에 따릅니다.
제8조 (서비스 이용의 제한 및 중지)
회사는 회원이 이 약관을 위반하거나 서비스의 정상적인 운영을 방해한 경우, 사전 통지 후(긴급한 경우 사후 통지) 서비스 이용을 제한하거나 이용계약을 해지할 수 있습니다.
제9조 (면책조항)
- 회사는 천재지변, 통신장애 등 불가항력으로 인해 서비스를 제공할 수 없는 경우 책임이 면제됩니다.
- 회사는 서비스가 제공하는 자동 검수 결과의 완전성·정확성을 보증하지 않으며, 회원이 검수 결과를 신뢰하여 광고를 게재한 결과 발생하는 행정처분, 과태료 등에 대해 책임을 지지 않습니다. 다만 회사의 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우는 그러하지 않습니다.
- 회사는 회원 상호간 또는 회원과 제3자 상호간에 서비스를 매개로 발생한 분쟁에 대해 개입할 의무가 없으며, 이로 인한 손해를 배상할 책임이 없습니다.
- 회사는 네이버 등 외부 플랫폼의 정책 변경, 접속 제한, IP 차단, 서비스 중단 등 회사의 귀책사유 없는 외부 기술적 환경 변화로 인하여 수집 또는 분석 서비스 제공이 지연되거나 제한되는 경우 이에 대한 책임을 지지 않습니다.
- 회사의 경과실로 인하여 회원에게 손해가 발생한 경우, 관련 법령이 허용하는 범위 내에서 회사가 부담하는 손해배상책임의 총액은 손해 발생 원인이 되는 서비스에 대하여 회원이 회사에 직전 1개월 동안 실제로 지급한 이용요금을 초과하지 않습니다. 다만 회사의 고의 또는 중대한 과실로 인한 손해에는 이 항의 제한이 적용되지 않습니다.
제10조 (분쟁해결 및 준거법)
이 약관과 관련하여 회사와 회원 간 분쟁이 발생한 경우 대한민국 법을 준거법으로 하며, 관할법원은 민사소송법상의 관할법원으로 합니다.